Bienvenidos a nuestra plataforma online.
Queremos ofrecerte un lugar donde poder compartir una bolsa de información de propiedades interesadas en realizar una permuta por otra vivienda, un lugar donde poder ofrecer nuestra propiedad y buscar viviendas que encajen en nuestra vida.
Muchas veces nuestras necesidades personales y familiares cambian con el tiempo, los hijos crecen y se van, otros crecen y vuelven con intereses, algunos aumentan de familia, nos volvemos mayores y el paseo hasta el segundo piso se convierte en una sesión de "crossfit", nos separamos, nos rejuntamos, conducir a nuestra edad ya no es una opción, mil circunstancias por las que llega el día en que nuestra casa ya no encaja en nuestra vida.
Comparte con nosotros tu casa, cuéntanos tu caso y busquemos una alternativa al mercado inmobiliario tradicional.
¿Que es la permuta inmobiliaria?
¿Cómo funciona?
La permuta es una operación inmobiliaria que viene regulada en el Código Civil, la única condición exigible es que en caso de intercambio de dos propiedades en las que el valor sea diferente, la compensación económica adicional no supere el valor de la vivienda utilizada como cambio. Son operaciones en las que dos propiedades se transmiten simultáneamente en una única operación notarial pero no se puede considerar como una venta doble.
¿Por qué?
En plena crisis de 2007 empecé ha hacer esa pregunta a los clientes y me di cuenta de que la mayoría de propietarios de vivienda querían cambiar de propiedad y que la venta solo era el paso previo necesario para comprar la casa que necesitaban, en cuanto empecé a poner en común esas necesidades cruzadas empezamos a cerrar operaciones de permuta utilizando métodos que hasta los notarios desconocían. Hoy en día entre el 70% y 80% de operaciones son de reinversión.
¿Quién decide el precio de cada casa?
En primer lugar "precio" no es lo mismo que "valor", en una operación de permuta cada parte propone su precio y la cantidad económica que esta dispuesta a ofrecer o a aceptar para realizar un cambio, después se trata de negociar cual es el precio adecuado para la operación y la forma en que pueda realizarse, para eso podéis contar con nuestra experiencia.
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¿Por qué?
En plena crisis de 2007 empecé ha hacer esa pregunta a los clientes y me di cuenta de que la mayoría de propietarios de vivienda querían cambiar de propiedad y que la venta solo era el paso previo necesario para comprar la casa que necesitaban, en cuanto empecé a poner en común esas necesidades cruzadas empezamos a cerrar operaciones de permuta utilizando métodos que hasta los notarios desconocían. Hoy en día entre el 70% y 80% de operaciones son de reinversión.
¿Quién decide el precio de cada casa?
En primer lugar "precio" no es lo mismo que "valor", en una operación de permuta cada parte propone su precio y la cantidad económica que esta dispuesta a ofrecer o a aceptar para realizar un cambio, después se trata de negociar cual es el precio adecuado para la operación y la forma en que pueda realizarse, para eso podéis contar con nuestra experiencia.
¿Cobráis comisión?
No, sólo nuestros servicios
No, cobramos sólo nuestros servicios, no somos una agencia inmobiliaria, no tenemos propiedades en venta ni propiedades en alquiler, sólo personas que tienen una casa que no encaja en sus vidas o necesidades personales y familiares actuales, nuestro servicio es poner en común esas necesidades, percibimos una prima por poner en contacto propietarios que lleven a éxitos su permuta, si necesitas nuestro servicio para facilitar la negociación de la operación con nuestra experiencia una cantidad adicional y si además nos encargamos del papeleo y tramitación notarial una cantidad fija igual para todas las operaciones.
Si tu casa no encaja en tu vida,...muévete!!
Tarifas
Están son nuestras tarifas:
PLAN BASE
Te presentamos opciones que podrían encajar contigo y te facilitamos el contacto con la otra persona para que podáis intercambiar visitas a las dos propiedades y llegar a un acuerdo, en caso de que lo logréis percibiremos una prima de 2.490€ por nuestra gestión.
PLAN NEGOCIADOR
Una vez tengáis una opción de intercambio pero no sois capaces de llegar a un acuerdo aunque los dos tenéis interés en la operación, es posible que os haga falta nuestra experiencia en otras operaciones para cerrar un acuerdo justo y equilibrado a ambos, si llegamos a una solución que haga posible el acuerdo recibiremos unos honorarios de 4.990€, incluida la prima inicial y siempre compartida por las dos partes.
PLAN CIERRE
En caso de que una vez conseguido el acuerdo gracias a nuestra negociación consideráis necesaria nuestra ayuda para cerrar la operación ante el Notario y todas las gestiones necesarias para la conclusión abonaréis unos honorarios fijos de 8.990€ por todos los conceptos de forma solidaría.
