¿Qué es la permuta inmobiliaria?

¿Cómo funciona?

La permuta es una operación inmobiliaria que viene regulada en el Código Civil, la única condición exigible es que en caso de intercambio de dos propiedades en las que el valor sea diferente, la compensación económica adicional no supere el valor de la vivienda utilizada como cambio. Son operaciones en las que dos propiedades se transmiten simultáneamente en una única operación notarial pero no se puede considerar como una venta doble.

¿Por qué?

En plena crisis de 2007 empecé a hacer esa pregunta a los clientes y me di cuenta de que la mayoría de propietarios de vivienda querían cambiar de propiedad y que la venta solo era el paso previo necesario para comprar la casa que necesitaban, en cuanto empecé a poner en común esas necesidades cruzadas empezamos a cerrar operaciones de permuta utilizando métodos que hasta los notarios desconocían. Hoy en día entre el 70% y 80% de operaciones son de reinversión.

¿Quién decide el precio de cada casa?

En primer lugar, «precio» no es lo mismo que «valor», en una operación de permuta cada parte propone su precio y la cantidad económica que está dispuesta a ofrecer o a aceptar para realizar un cambio, después se trata de negociar cuál es el precio adecuado para la operación y la forma en que pueda realizarse, para eso podéis contar con nuestra experiencia.

¿Cobráis comisión?

No, sólo nuestros servicios

No, cobramos sólo nuestros servicios, no somos una agencia inmobiliaria, no tenemos propiedades en venta ni propiedades en alquiler, sólo personas que tienen una casa que no encaja en sus vidas o necesidades personales y familiares actuales, nuestro servicio es poner en común esas necesidades, los gastos de gestión del Plan Base se abonan anticipadamente cuando facilitamos mutuamente los contactos. Si necesitas ayuda para negociar o para tramitar el cierre ante notario, puedes optar por los planes superiores, que incluyen las cantidades ya abonadas y no se acumulan. El reintegro del 50 % del anticipo se aplica únicamente al Plan Base si la permuta no llega a buen término. En los planes Negociador y Cierre, nuestros honorarios se devengan únicamente a éxito.

Si tu casa no encaja en tu vida… ¡muévete!

Tarifas

Estas son nuestras tarifas. Los importes de los planes no se acumulan: el anticipo del Plan Base está incluido en los planes superiores.